1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen
Fabian Wernet (nachfolgend „Anbieter“) und seinen Kunden über Beratungs-, Projektmanagement- und projektbezogene Dienstleistungen im Bereich Bau und Immobilien.

Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

Erläuterung:
Verhindert, dass fremde AGB „durchrutschen“. Standard, aber zwingend nötig.

2. Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

Der Anbieter erbringt organisatorische, beratende und steuernde Leistungen, insbesondere:

• Projektmanagement / Projektsteuerung bei Bau- und Sanierungsvorhaben

• Projekt-Checks (z. B. Dokumentenprüfung, Begehung, Online-Besprechung)

• Beratung und Entscheidungsunterstützung

Die Leistung besteht ausschließlich in der Tätigkeit. Ein bestimmter wirtschaftlicher, technischer oder zeitlicher Erfolg wird nicht geschuldet.

Nicht geschuldet sind insbesondere:

• Bauleitung oder Objektüberwachung

• Architekten- oder Ingenieurleistungen nach HOAI

• Statik, Genehmigungs- oder Ausführungsplanung

• Rechts- oder Steuerberatung

• Ausführung von Bauleistungen

Erläuterung:
Das ist die wichtigste Klausel. Sie trennt dich sauber von Bauleiter- und Planerhaftung.

3. Vertragsschluss

Der Vertrag kommt zustande durch:

• Anfrage des Kunden (z. B. Kontaktformular, E-Mail)

• Übersendung eines Angebots durch den Anbieter

• Annahme durch den Kunden in Textform (z. B. E-Mail)

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.

Erläuterung:
Verhindert Streit über „wir hatten doch telefoniert“.

4. Leistungsort und Art der Leistung

Die Leistungserbringung erfolgt je nach Vereinbarung:

• remote (Telefon, Videokonferenz, online),

• vor Ort (Region: TODO),

• oder hybrid.

Erläuterung:
Wichtig für Reisekosten, Termine und Zuständigkeiten.

5. Preise, Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot.

Preismodell (zutreffendes laut Angebot):

• Stundensatz (TODO € / h),

• Pauschale (TODO Beschreibung),

• Retainer / laufende Begleitung (TODO).

Reisekosten werden gesondert berechnet (TODO: Regelung).

Rechnungen sind innerhalb von TODO Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug fällig.
Es gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen.

Erläuterung:
Ohne diese Regelung hast du Diskussionen über „wann zahl ich“.

6. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Leistung erforderlichen Informationen, Unterlagen und Entscheidungen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.

Verzögerungen oder Mehraufwand aufgrund fehlender Mitwirkung gehen nicht zu Lasten des Anbieters und können gesondert vergütet werden.

Erläuterung:
Extrem wichtig. Sonst haftest du faktisch für fremdes Chaos.

7. Termine, Änderungen und Zusatzleistungen

Termine sind verbindlich, sofern sie ausdrücklich bestätigt wurden.

Änderungs- oder Zusatzwünsche des Kunden, die über den vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen, stellen zusätzliche Leistungen dar und werden gesondert vergütet.

Erläuterung:
Schützt dich vor unbezahlter Mehrarbeit („kannst du mal schnell…“).

8. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Eine Haftung für Leistungen Dritter (z. B. Gewerke, Planer) besteht nicht.
Der Anbieter schuldet keine Überwachung oder Kontrolle der Ausführung.

Hinweis:
Der Anbieter unterhält derzeit keine gesonderte Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Beratungsleistungen.

Erläuterung:
Das ist bewusst ehrlich und rechtlich sauber. Keine falsche Sicherheit suggerieren.

9. Vertragsart

Die Leistungen stellen überwiegend Dienstleistungen im Sinne des § 611 BGB dar.
Ein Werkvertrag wird nur dann geschuldet, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist.

Erläuterung:
Klarstellung = weniger Gewährleistungsstress.

10. Laufzeit und Kündigung

Einmalleistungen enden mit vollständiger Leistungserbringung.

Laufende Leistungen können mit einer Frist von TODO Wochen gekündigt werden.

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Erläuterung:
Verhindert „ich zahl nichts mehr, aber arbeite weiter“.

11. Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen nicht an Dritte weiterzugeben.

Erläuterung:
Standard, aber wichtig für Vertrauen.

12. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung auf der Website.

13. Verbraucherstreitbeilegung

Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

14. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht.

Gerichtsstand ist – sofern zulässig – der Sitz des Anbieters (nur B2B).

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.